21 August 2008 – PROGNOZE IMOBILIARE (IV)- Un viitor primejdios

Fiindca, totusi, confuzia staruie la noi (desi la altii regresiunea este limpede) o intrebare sta pe buzele majoritatii care a pus miza in afacerea cu case si terenuri sau viseaza o locuinta :”Cine pierde si cine castiga „.Raspunsul in masuri plauzibile se poate formula .De pierdut pierd toti in ” afacerea cu locuinte noi ” : tineretul ce viseaza sa devina „apropitar ” nu mai are nadejdea unui credit mai cumsecade astazi , cand virusul subprimei devasteaza regiuni intinse de pe glob , speculatorii care , devenind angrosisti de case , isi calculasera castiguri rapide in valori impresionante ; antreprenorii care vad cum mitul lui El Dorado din Romania se lichefiaza si , de la 35-40 % profit anual , pot re-cadea la nenorocitele de procente occidentale , de piata echilibrata , de numai 10-12 % , de unde migrasera anterior catre zari mai promitatoare . Bineinteles ca sunt moduri diferite de „pierderi ” a caror realitate nu stinge supra-incalzirea sociala in materie de casa , de fapt de gospodarie si familie . Castigurile ,insa, exista , atata doar ca , apropiindu-se de normalul european e foarte posibil sa nu mai incante si sa produce alte migratii de „investitori ” catre asa-numite „piete emergente noi „. Alternativele primejdioase pentru romani nu includ Bulgaria -al carei ciclu imobiliar s-a evidentiat deja – ci mai degraba viitoarele vedete regionale care vor fi Serbia , Turcia si Ucraina ( aceasta dupa ce Muntenegru pare sa se impuna ca un mediu cosmopolit , un fel de Monaco de Balkani ).

Reclame
%d blogeri au apreciat asta: