29 August 2008- PROGNOZA IMOBILIARA (X)- „Piata imobiliara” sau „piata de publicitate „?

O curiozitate a acestor vremuri de saturnalie imobiliara consta ,intr-adevar , in aparitia agentului de „public relations ” in chip de protagonist al vanzarii de locuinte noi . Dar aceasta situatie nu trebuie totusi sa ne mire prea mult . Caracterul de spectacol baroc al „lansarilor de proiecte ” traduce , in fond , noua mentalitate post-capitalista unde pare ca numai imaginea conteaza iar „produsul ” in sine nu-i decat o marfa publicitara ce se va vinde prin „euforie irezistibila „. Caci in loc sa calculeze judicios pretul final, corectandu-l pana la marimi rezonabile – in ideea ca pretul face vanzarea – post-capitalistul ingroasa bugetul cu multimi de cheltuieli auxiliare , majoritatea tinand de „imagine” , care se absorb in costuri generale si fac pe cumparator sa-si plateasca nu doar casa ci si drogul .

Reclame

28 August 2008 -PROGNOZE IMOBILIARE (IX) – Vom avea un razboi secret cu bulgarii ?

Unii cred astazi ca unele din articolele alarmiste ce anunta „prabusiri de piata imobiliara romaneasca „-daca nu chiar majoritatea – ar fi produsul concurentei vecinilor a caror  preocupare in a denigra pe „copilul minune regional ” nu ar trebui pusa la indoiala .”Conspiratia bulgara ” , daca exista , nu contribuie decat in proportii minore la degradarile de imagine a imobiliarului de la noi (totusi , destul de marunte pana azi ) fiindca in materie de investitii nu „imaginea ” cantareste greu ca epilog ci castigul in sine sau , mai bine zis , afacerea desfasurata mai intai pe plan , de unde ar rezulta profituri simtitoare . Aici , din pacate , intalnim realitatea unei piete imobiliare bulgaresti categoric mai ieftina si unde furia de a castiga bani nechibzuiti mai ales in ce priveste terenurile ( maladie tipic romaneasca ) nu se intalneste inca , aparand deci o alternativa ce se prefera in chip obiectiv .